房屋保养的内容：
房屋保养包括房屋的日常养护和零星小修两方面的内容。日常养护与零星小修往往在房屋保养工作中同时进行。
房屋的日常养护通常是指房屋经常性或周期性开展的维护工作，房屋维修价格，如清扫、检查、加油、涂漆和清理等保养工作。房屋El常养护工作可以有不同的养护周期，小区房屋维修，可以是每天或几天一次的养护(如地面、扶梯、墙面等部位的清洁工作，每天巡视检查工作等)，明城房屋维修，可以是每周或每月一次的养护(如对有关设施设备进行擦洗、加油，排水渠、管道的清理疏通等工作)，也可以是每年或几年一次的养护(如对房屋外墙的重新粉刷等工作)。
房屋维修：
狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和维修；广义的房屋维修还包括对房屋的改建。具体地说，房屋维修包括物业管理公司对房屋的日常保养，房屋维修中心，对破损部位的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善、装修及结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力等。
维修标准按主体工程、楼地面工程、屋面工程、油漆粉饰工程、水电卫暖等设备工程、金属构件及其他等9个分项工程进行确定。
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