房屋的综合维修
房屋的综合维修是指对成片多幢房屋同时进行大、中、小维修工作。其工作面广量大，一次费用一般为同类结构的该片房屋新建造价的20％以上。
房屋的综合维修从维修规模上看，可以作为大修项目的范畴，房屋维修多少钱，但其对房屋无完损程度的限制，房屋维修哪家便宜，即综合维修可以对各种完损情况的成片房屋同时进行。
不可忽视的是，房屋的不同维修形式有不同的修复要求，通常仍用修复后的房屋完损情况来表示。小修后要求能够保持房屋原来的完损等级；中修要求修复后房屋的完好率达到70％以上；大修后房屋须达到基本完好房屋的要求；翻修后房屋须符合完好房屋要求；综合维修后的房屋须符合基本完好或完好房屋的要求。
一般两种情况下做简单翻新：
一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，乐从房屋维修，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新．
二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．
简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新
墙面翻新墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；
二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
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