施工后几个月或 1 年以后墙面产生发花、泛白、变色现象。这种情况比较普遍，主要是施工单位使用了价格低廉、质量较差的涂料所致。
①施工方面原因按规定涂料涂刷前，墙面的含水率应小于 10%、pH 值小于 9。通常新的水泥砂浆墙面粉刷好后，冬季养护 1～2 个月，夏季养护2 周以上。但现实情况往往并非如此，在一般涂料面层施工中，至少 2 次成活，因为工期较紧，2 次成活间隔时间短，在底层未充分干燥时，就进行面层的施工，再者脚手架要拆，往往无法保证其足够的养护时间，或者可以说根本无法达到以上要求。有的墙面外表看起来干燥但内部却潮湿，有的墙面虽然朝阳面干燥，而西、北面潮湿，有的墙面有施工孔洞，往往最后封闭粉刷，外墙仿砖漆，也比较潮湿。另外，先浇的水泥圈梁也不易干燥，由于墙面不干燥，墙体硅酸盐水泥中的碱盐外析与空气中的二氧化碳产生化学反应，从而形成白色的碳酸钙、碳酸镁等物质而吸附于涂层表面，出现泛白现象。碱性太强也会使涂料中的一些耐碱性差的颜料变色，如蓝色颜料往往不耐碱，用其配制的涂料就很容易变色发花。
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