房屋维修要坚持“经济、合理、安全、实用”的原则。经济，就是要加强维修成本管理、维修资金和维修定额的管理，合理使用人力、物力、财力，尽量做到少花钱多办事；合理，禅城房屋维修，就是要求制定合理的房屋维修计划和方案；安全，小区房屋维修，就是要通过房屋维修使住户居住安全；实用，就是要从实际出发，因地制宜、因房制宜进行维修，房屋维修价格表，满足用户在房屋使用功能和质量上的要求，充分发挥房屋效能。
房屋维修保养工作应注意的事项：
房屋的小修项目一般比较繁多，建筑物的小修项目主要有以下几种：
①屋面补漏、换瓦，屋脊、泛水的整修，屋面裂缝修补，修复或拆改天窗等；
②墙体局部修补、局部粉刷，楼地面修补及局部新做，天棚、雨棚、墙裙、踢脚线的修补、刷浆等；
③室内外给排水管道的疏通及局部更换，明沟、散水、窨井、化粪池等的清理，井盖、井圈的修配等；
④门窗的维修及局部更换，玻璃、五金等的装配，屋架加固，楼梯扶手、栏杆及细木装修的加固及部分拆换等；
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