关于房屋安全鉴定的责任界定
新政策规定：房屋所有人是房屋安全责任人。共有的房屋，其产权共有人是房屋安全责任人；房屋产权不清或房屋所有人下落不明的，房屋使用人是房屋安全责任人。经过房屋安全鉴定，房屋是危险房屋或者存在危及利害关系人的危险点的，鉴定费由房屋安全责任人承担；不是危险房屋或者不存在危及利害关系人的危险点的，二手房翻新装修公司，鉴定费由委托人承担。
这一规定主要界定了房主对房屋安全的责任，容桂二手房翻新，如果房屋鉴定有危险点，鉴定费一般由房主出。而在因施工造成的房屋损害中，则一般由造成损害的单位负责。
房屋安全责任人对房屋安全鉴定结论有异议的，二手房翻新价格，可以重新委托鉴定。利害关系人对房屋安全鉴定结论有异议的，二手房翻新电话，可与房屋安全责任人协商一致后，共同重新委托鉴定。
哪些房屋需作安全鉴定？
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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