房屋维修的标准：
油漆粉饰工程
木制构件的油漆工程应不起壳、不剥落，房屋维修电话，色泽均匀，尽可能与原色一致，须周期性油漆保养；钢、铁质部件、构件(铁栅、铁栏杆、铁门等)的油漆起壳、剥落或铁件锈蚀，应除锈、刷防锈涂料或油漆。钢门窗或各类铁件油漆保养周期一般为3—5年。各类油漆和内外墙涂料以及地面涂料，均属保养性质，杏坛房屋维修，用以延长房屋使用寿命。
一般两种情况下做简单翻新：
一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，房屋维修多少钱，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，房屋维修哪家好，于是就做简单的翻新．
二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．
简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新
墙面翻新墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；
二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
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