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房屋维修保养工作应注意的事项：
房屋修缮的内容
房屋修缮是指物业管理者为了维持物业的正常使用状态，而对房屋结构、装修及设备部分所受磨损实施的修复性工作，有时也称为房屋维修。房屋修缮可以按照修缮规模或物业完损情况的不同分为小修、中修、大修、翻修及综合维修。
1．房屋小修
在房屋维修工作中，凡是为修复房屋的小损、小坏，维持房屋原来的使用状态及完损等级为目的所进行的零星养护项目均称为房屋的小修项目。房屋小修工作的特点是面广量小，工作时间短及人力、物力消耗少。小修项目的综合年均费用为房屋造价的1％以下。
房屋小修的范围包括建筑物及设备两个方面。建筑物部分主要包括建筑物的结构及装修；设备部分则包括诸如电梯、水泵j空调、消防、报警、监控及共用天线等设备或设施。房屋小修工作一般时间较短，修复时间一般为3天至1周，最多不超过半个月。
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