房屋翻修是指需全部拆除，另行设计、重新建造的改造工程。其工程量及所需费用很大，但房屋翻修的费用一般均低于同类结构重新造价，这是因为房屋翻修可尽量利用原有旧料或设备。房屋翻修一般适用于主体结构严重破坏、丧失正常使用功能、有倒塌危险且不能通过一般维修恢复的或无维修价值的房屋。
房屋翻修一般需拆除所有的建筑物，当然包括拆除全部的结构、装修及设备，房屋维修报价，主要包括：
①对检测评定为危险房屋实行的全面重建；
②对房屋功能丧失，无利用价值，且不能维修恢复房屋的拆除重建；
③对地处易滑山坡无安全性房屋的拆除、重建；
④对无维修价值简易房屋的拆除、重建；
⑤其他情况。
房屋的翻修与大、中、小修的区别明显，房屋维修公司，所以对它们的区分比较容易，但房屋翻修的情况相对较少。
③房屋维修项目多，涉及面广，勒流房屋维修，零星分散，各类房屋装修材料的品种、规格多，备用材料的规格和品种也多。有些材料可以用新材料代替，通过修缮工程的实践、观察、研究、总结，可以改进旧房的结构与装修。
④房屋维修由于要保持原有的建筑风格和设计意图，并与周围环境相协调，因此技术要求较高。由于房屋维修的这种特殊性，决定了它有独特的设计、施工技术和操作技能的要求，而且对不同建筑结构、不同等级标准的房屋，采用的装修标准也不同。
⑤房屋维修具有生产和服务双重性。生产性是指房屋维修过程中必然会结合增添设备、改进装饰装潢、改善结构等项工作。通过维修可使房屋增值。服务性是指房屋维修的基本目的是为住户提供服务，保证房屋的正常和安全使用。
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