房屋翻修是指需全部拆除，另行设计、重新建造的改造工程。其工程量及所需费用很大，专业房屋维修，但房屋翻修的费用一般均低于同类结构重新造价，这是因为房屋翻修可尽量利用原有旧料或设备。房屋翻修一般适用于主体结构严重破坏、丧失正常使用功能、有倒塌危险且不能通过一般维修恢复的或无维修价值的房屋。
房屋翻修一般需拆除所有的建筑物，当然包括拆除全部的结构、装修及设备，主要包括：
①对检测评定为危险房屋实行的全面重建；
②对房屋功能丧失，无利用价值，且不能维修恢复房屋的拆除重建；
③对地处易滑山坡无安全性房屋的拆除、重建；
④对无维修价值简易房屋的拆除、重建；
⑤其他情况。
房屋的翻修与大、中、小修的区别明显，所以对它们的区分比较容易，但房屋翻修的情况相对较少。
房屋的保养应首先着重于季节性的预防性养护工作，应在灾害性天气及危险性自然因素出现以前，根据房屋本身的实际情况及业主、租户或用户的具体要求，综合房屋可能遭受的破坏及业户可能受到的影响，科学制订相应的保养计划及措施，着重做好以下工作。
①对房屋完损程度进行检查，对损坏较严重以及危险的房屋或部位进行着重保养或维修，确保房屋顺利过季。
②检查房屋的综合防寒防冻性能，及时整修门窗、装配玻璃、修补屋面和墙体等。
③彻底清查房屋的排水系统，青岐房屋维修，清理屋面、排水管、窨井以及室外雨水排放通道，确保雨季、暴风雨及冰雪融化时的排水畅通。
④及时做好寒冻来临之前水管、水箱等设施的防冻裂工作，房屋维修中心，对外露的水管、水箱等设施进行包扎、粉刷、覆盖等，提高其防冻能力。
⑤大雪及冰冻期间，及时组织人员清扫屋面、外廊、屋檐、天棚、阳台等部位积雪、积冰，以减轻其荷载，防止塌落事故的发生。
⑥对空调等供暖设施进行检查，发现漏、坏等现象及时进行修复或更换，以保证整个供暖期的工作正常。
⑦其他保养小修工作。
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