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房屋维修：

狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和维修；广义的房屋维修还包括对房屋的改建。具体地说，房屋装修，房屋维修包括物业管理公司对房屋的日常保养，局部装修，对破损部位的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善、装修及结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力等。

维修标准按主体工程、楼地面工程、屋面工程、油漆粉饰工程、水电卫暖等设备工程、金属构件及其他等9个分项工程进行确定。

房屋维修的标准：

楼地面工程

楼地面工程的维修应该根据不同的构造和破损程度，采用改做、修复、拆换等方法，应保证牢固、安全、平整、不起砂、拼缝严密不闪动，装修报价，不空鼓开裂，容桂装修，地坪无倒泛水现象。

抹灰工程

应接缝平整、不开裂不起壳，不松动，不剥落。

金属构件

经维修后金属构件应保持牢固、安全、不锈蚀，损坏严重的应更换，无保留价值的应拆除。

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