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房屋维修范围包括：
房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。
具体来说，房屋维修包括： （1）对房屋的日常保养。 （2）对房屋破损部位的修缮。 （3）对不同等级房屋的装修及功能的恢复、改善。 （4）结合房屋的维修加固增强房屋的抗震能力等工作。
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