房屋维修保养工作应注意的事项：
⑤卫生洁具的修补及部分拆换，水嘴、阀门等的整修、拆换，房屋维修中心，水箱的修理、清污等；
⑥灯座、电线、开关的修换及故障排除，小区房屋维修，配电箱、板、盘的修配及部分调换，电表的修理及调换等；
⑦门窗、楼地面、墙面的补漆等；
⑧其他小修项目。
在物业管理实务中，房屋的小修是与房屋保养工作分不开的，房屋的小修、养护往往是同时进行的。因此，在讨论房屋养护的过程中同时讨论了零星养护的内容。
房屋维修的标准：
(1)主体工程
主要指屋架、柱、梁、墙、楼面、屋面、基础等主要承重构件的检查维修。主体结构损坏时应加固、补强或拆换。不沦修缮哪类房屋都要牢固、安全，不留隐患。
木门窗应开关灵活，环市房屋维修，接缝严密，房屋维修多少钱，不松动，木装修工程应牢固、平整、美观．接缝严密。
(3)屋面工程
区别不同情况，应通过修复或拆换、加固、翻新，确保安全、不漏水、排水畅通。屋面上原有隔热保温层损坏的，应修复。
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