房屋维修保养工作应注意的事项：
通常，物业管理人员主要通过业主、租户或用户的随时报修以及根据平时掌握的房屋完损资料，通过走访和日常巡查等途径来获取日常养护和零星小修项目的信息。为了有效开展这项工作，使房屋的结构、装修及设备各部分能及时得到养护及小修，房屋维修多少钱，物业管理者应注意以下几个方面。
①定期进行房屋完损程度的测定。使物业管理者能及时掌握房屋完损资料，结合房屋结构、装修及设备各部分的实际情况，科学制订房屋的日常养护计划及制度。
②建立管理人员的随访制度。组织专门的管理人员定期或不定期地对物业业主、租户或用户进行访谈，及时了解他们对房屋的养护要求以及房屋各部分存在的隐患和养护工作的缺陷。
房屋维修的标准：
金属构件
经维修后金属构件应保持牢固、安全、不锈蚀，损坏严重的应更换，无保留价值的应拆除。
其他工程
如水、电、卫、暖等设备的维修，房屋维修养护，均应保证运行安全，祖庙房屋维修，正常使用。电气线路、电梯、安全保险装置、锅炉等要定期检查，严格按操作规程定期保养，房屋维修价格，对于线路老化，绝缘性能不好的要及时更换；供水、供暖管道要定期检修，水箱要及时清洗。
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